Inmueble de uso recreativo o de fin de semana implantado sobre un lote de gran escala, destacándose por su entorno natural consolidado y su accesibilidad estratégica tanto a la vía terrestre principal como al río. Distribución Interior La propiedad cuenta con una superficie cubierta optimizada para el uso práctico. Dispone de un área social de cocina-comedor de medidas proporcionales a la vivienda, acompañada por dos dormitorios funcionales y un baño completo que abastece a toda la unidad. Infraestructura Exterior y Expansión El mayor valor de la propiedad reside en sus 1020 m² de terreno. Cuenta con una forestación madura y una pileta equipada con su respectiva sala de bombas. El diseño exterior prioriza las áreas de reunión, ofreciendo una galería principal con asador anexa a la casa, y una segunda galería cubierta independiente en el parque, maximizando los espacios de sombra y uso social. Ubicación y Logística Su ubicación en Barrio Triana ofrece una ventaja logística competitiva: rápida conexión terrestre al encontrarse a 400 metros de la ruta, y un acceso directo al circuito náutico al ubicarse a solo 200 metros de la bajada de lanchas.